Stan deweloperski – co to dokładnie znaczy

Co oferuje stan deweloperski domu i mieszkania? Czego możesz spodziewać się po domu w stanie deweloperskim?

Co oznacza stan deweloperski?

Stan deweloperski często pojawia się w procesie zakupu mieszkania lub domu, ale po głębszej analizie okazuje się, że to w jakim faktycznie stanie jest mieszkanie zależy głównie od umowy podpisanej z deweloperem. Mimo tego, za standard najczęściej przyjmuje się, że w przypadku stanu deweloperskiego mieszkanie lub dom będzie:

posiadać ocieplenie

• instalacje (wodno-kanalizacyjną, grzewczą i elektryczną
• gotowe tynki
• ukończone posadzki
• drzwi zewnętrzne
• parapety

Deweloperski stan powinien oznaczać, że nieruchomość jest gotowa na to, aby zacząć prace wykończeniowe.

Od czego zależy stan deweloperski ?

To, jakie elementy deweloper jest zobowiązany wykonać i co ma być zamontowane zależą od umowy. Umowa z deweloperem powinna być sporządzona i podpisana w formie aktu notarialnego. Jeśli masz taką możliwość, zanim podpiszesz umowę skonsultuj się z prawnikiem. Często lista materiałów i elementów gwarantowana przez dewelopera różni się w zależności od firmy i regionu. Jeśli masz doświadczenie z jedną nieruchomością w stanie deweloperskim, nie oznacza to, że inna będzie oddana w takim samym stanie.

Czym różni się stan deweloperski domu od stanu deweloperskiego mieszkania ?

W przypadku domu dochodzi więcej niezbędnych elementów. O ile w mieszkaniu będą podłogi, tynki, instalacje, drzwi wejściowe i grzejniki, to w przypadku domu dochodzą jeszcze takie elementy jak rynny, podbitka, ocieplenie ścian zewnętrznych, droga dojazdowa i miejsce parkingowe. Odnośnie sprzedaży nieruchomości więcej znajdziesz na ogloszenia24m.pl oferty sprzedaży mieszkań zarówno z rynku wtórnego jak i pierwotnego.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim ?

Wiemy już, że stan deweloperski to sytuacja w której mieszkanie jest ukończone, ale nie jest wykończone, co oznacza że nie da się w nim zamieszkać. Czekają nas prace wykończeniowe. Jeśli masz już instalację wodną, oznacza to, że sam musisz zamontować krany i sanitariaty. To ile wszystko będzie Cię kosztować zależy od wielu czynników:

• metraż mieszkania
• standard wykończenia
• ilość pracy jaką jesteś w stanie wykonać sam
• aktualne ceny rynkowe materiałów i robocizny

Jak zaoszczędzić na wykończeniu mieszkania ?

Najwięcej uda Ci się zaoszczędzić w sytuacji, kiedy twoje umiejętności pozwolą na samodzielne wykonanie prac. Takie czynności jak malowanie ścian czy układanie paneli według systemu są proste o ile wcześniej się do nich przygotujesz. Druga ważna kwestia to solidne rozeznanie cenowe.

Nie kupuj wszystkiego w pierwszym lepszym markecie budowlanym. Zrób porównanie cen w kilku miejscach oraz w sklepach internetowych. W ten sposób na pewno uda ci się zaoszczędzić od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Kupuj w sklepie, który daje możliwość zwrotu niewykorzystanych materiałów.